Vente maison 116 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Riorges (42153)

iad France - Ludovic Bost vous propose: Maison de Ville à Riorges – À Réinventer Selon Vos Envies
Située dans un quartier pratique et familial de Riorges, cette maison de ville de 128 m² datant de 1901 vous offre un beau potentiel à exploiter, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.
Des Espaces Généreux et Modulables
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, grande chambre ou salon selon vos besoins, salle d’eau avec buanderie et WC, dégagement.
À l’étage :
Trois belles chambres, un bureau, WC séparé avec point d’eau.
À Noter : Travaux à Prévoir
La maison nécessite une rénovation : mise aux normes, rafraîchissement et aménagement intérieur. C’est l’occasion idéale de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie ou de valoriser un bien à fort potentiel.
Atouts Supplémentaires
Chauffage individuel au gaz de ville
Cheminée
Accès fibre optique et câble TV
Rocade à proximité immédiate
Une Visite ? Un Projet ?
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Maison pleine de charme et d’opportunités !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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