Vente maison 368 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roscoff (29680)

Bretagne - Finistère - Roscoff 29680 - Bord de mer 300 mètres à pied
Une maison traditionnelle néo bretonne de 128 m2 habitable, 165 m2 au sol non mitoyenne, 5 pièces, 3 chambres + 2 coins nuit, 1 bureau sur un terrain clos de 794 m2.
La maison est exposée Sud.
Pièce de vie lumineuse et vue dégagée sur la terrasse et jardin.
La maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse exposée sud via une porte fenêtre, une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage un couloir avec placard, 2 chambres, 2 coins nuit, une salle de bain et un wc séparé.
Ainsi qu'un garage avec mezzanine pouvant accueillir un véhicule de grande taille, une partie chaufferie. Accès au garage via une porte automatique récente.
Les points forts :
Espace de vie complet au rez-de-chaussée.
Belle hauteur sous plafond au rdc.
Dalle béton à chaque niveaux.
Quartier calme / proche bord de mer.
Garage pouvant accueillir un véhicule de grande taille.
Une terrasse avec vue dégagée exposée Sud
Grande pièce de vie avec cheminée.
Proche du bourg à pied / Bord de mer 300 mètres à pied.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Idéal habitation à l'année ou pied à terre.
Travaux de rénovation à prévoir.
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Prix honoraires inclus : 368 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC
Prix hors honoraires : 350 000 €
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2337.00 et 3161.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 368 000 €

Prix au m² : 2 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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SYLVAIN WALLET - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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