Vente maison 285 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76100)

Proche du JARDIN DES PLANTES, à SOTTEVILLE LES ROUEN, Maison de ville atypique d'environ 128 m², comprenant au rez-de-chaussée : un couloir, un cellier, un WC et une très belle pièce de vie ouverte sur cuisine, avec cheminée et ouverture sur jardin. Au 1er étage : un bureau, un dressing, une chambre, une pièce de 22 m² pouvant être aménagée en chambre voir 2, un WC, une salle de douches. Au 2ème étage : un grenier aménageable pour deux / trois chambres et une salle de bains. Au 1er étage : un studio de 16 m² qui pourrait être raccordé à la maison pour une autre chambre ou en locatif. Un second studio au rez-de-chaussée pour du locatif éventuellement. Actuellement les studios sont loués en AIRBNB Un jardin de 150 m² environ pourvu d'arbres fruitiers, fenêtre pvc et bois double vitrage, sol béton teinté au RDC, plancher bois au 1er étage, chaudière 9 ans gaz, poêles à granulés récupérateur d'eau avec filtrage à la cave. 07AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Philippe RAGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 628 824 - ROUEN.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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