Vente maison 120 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouillac (16170)

iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : Maison en pierre, 3/4 chambres, avec travaux mais habitable de suite, située dans un hameau à 5 min Rouillac. D'une surface habitable de 128m² répartis sur 2 étages, ce bien à du potentiel.
Au rez-de-jardin, une entrée ouvre sur une grande cuisine, puis sur le salon, SDE et WC.
A l’étage 3 chambres et un bureau pouvant être utilisé en chambre.
Le jardin et clos et arboré, dépendances utilisables en garage et un ancien four à pain.
Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité. À proximité des écoles, des commerces de première nécessité et à seulement 25 minutes d'Angoulême.
Envisagez une rénovation pour donner vie à ce bien et en faire un lieu qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lopez EI (ID 35876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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MARION LOPEZ - IAD

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