SCP LUSTEAU SANSON-LUSTEAU TEXIER

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Description

A 5 min de la plage des 4 Vaux, et à proximité des commerces et des commodités, une grande maison en pierre (128m²) offrant plus de 100m² aménageables supplémentaires, comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée (insert), salle de bains, WC, arrière-cuisine, cave, atelier et grand garage, ; - à l’étage : mezzanine, 4 chambres, salle d’eau, WC, et une grande pièce aménageable sur dalle de 64 m² au sol ;- au 2nd étage : grand grenier aménageable de 39m² au sol.La disposition des pièces permettrait au besoin de créer 2 logements indépendants.Jardin clos avec garage indépendant en pierre et terrasse exposée Ouest.Le tout sur une surface cadastrale totale de 1194m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : M683 - Réf Superimmo : ANVXWYJV3
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC.

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 194 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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