Vente maison 593 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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4 633 €/m²
3 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

L'immobilier du Lez

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Description

Sur la commune de St Clément de Rivière belle villa de 128 m² sur une parcelle de 1662 m² au calme dans un quartier résidentiel. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une pièce ouverte donnant accès direct sur la terrasse et la véranda lumineuse. Séjour (pose récente d'un parquet en chêne )avec cheminée à insert, salle à manger et cuisine aménagée, quatre chambres dont une à usage bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux w-c séparés, un grand garage .
Coté jardin, végétation luxuriante, pins, espace piscine, cuisine d'été avec BBQ , w-c et douche d'été, espaces de rangement dans le local technique.
Située proche des commerces, des écoles, collège et Lycée, d'un arrêt de bus, à l'abris des regards, dans son écrin de verdure, cette villa mérite l'attention.
Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40
Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 205-IMMOBILIERDULEZ - Réf Superimmo : ANVXX8K4L

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Caractérisques

Prix de vente : 593 000 €	Prix au m² : 4 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.limmobilier-du-lez.com/honoraires/

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 662 m²	Piscine
3 Parkings	Année de construction : 1981
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 842585713 - N° de carte professionnelle : CPI 34022018000037538