Vente maison 143 775 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Connec (22530)

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1 123 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

CABINET A&G

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Description

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRES BON ÉTAT
NOUVEAUTE CABINET A&G SAINT CONNEC (22530), proche GUERLEDAN nous sommes heureux de vous présenter cette maison habitable de suite de 7 pièces de 128 m² et de 833 m² de terrain.
Maison particulièrement soignée, propre et entretenue, prête à vous accueillir.
Le RDC se compose d'une véranda d'entrée sur cuisine aménagée indépendante, vaste séjour/ salle à manger avec accès à la TERRASSE , un beau salon lumineux avec foyer ouvert.
A l'étage, beau palier distribuant sur 5 chambres dont 2 en enfilade, le tout sur un SUPERBE plancher BOIS. Une salle d'eau NEUVE et w-c indépendant neuf.
A l'extérieur, vous trouverez une cour pavée avec garage fermé carrelé indépendant, espace jardin, terrasse, bassin de PISCINE.
Maison familiale avec beaucoup de qualités à visiter rapidement.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1196-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXV3QQM

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Caractérisques

Prix de vente : 143 775 €	Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 8 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 833 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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