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Description

ST DENIS DE GASTINES, en campagne, dans un petit hameau, en bout de chemin, venez découvrir cette maison en pierre rénovée en 2015 (isolation multicouches, système de chauffage, cuisine, création de l'étage).
Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine aménagée et le séjour.
Une chambre et une salle d'eau de plain pied, un WC séparé ainsi que la chaufferie/buanderie sont présents également à ce niveau.
L'escalier mène à l'étage où se trouvent une grande salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.
A l'extérieur, le terrain fleuri et arboré de plus de 1560m² est clos et est entouré de prairies. Il se décompose en cour, partie pelouse avec arbres et un petit verger par lequel on accède à une dépendance de 17m² qui sert actuellement d'atelier mais peut également être un bureau (électricité raccordée).
Un garage ouvert est également présent.
Quelques travaux sont à prévoir si vous le souhaitez : changement de 2 fenêtres bois simple vitrage et éventuellement la porte d'entrée, les sols actuellement en moquette non collée, de la décoration.
Assainissement individuel aux normes.
Une seconde propriété sur plus de 2000m² de terrain avec des dépendances, à rénover, est également à vendre à proximité, idéal pour un projet professionnel ou familial.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété contactez moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858791)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340934942055 - Réf Superimmo : ANVXVVCRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 242 € / m²
Taxe foncière : 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 561 m²
2 niveauxChauffage: poêle
Cuisine aménagée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix
14 juin 2024

Baisse de 7,6%

159 000 €
28 mai 2024
172 000 €
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