Vente maison 159 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-de-Gastines (53500)

ST DENIS DE GASTINES, en campagne, dans un petit hameau, en bout de chemin, venez découvrir cette maison en pierre rénovée en 2015 (isolation multicouches, système de chauffage, cuisine, création de l'étage).
Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine aménagée et le séjour.
Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que la chaufferie/buanderie sont présents également à ce niveau.
L'escalier mène à l'étage où se trouvent une grande salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.
A l'extérieur, le terrain fleuri et arboré de plus de 1560m² est clos et est entouré de prairies. Il se décompose en cour, partie pelouse avec arbres et un petit verger par lequel on accède à une dépendance de 17m² qui sert actuellement d'atelier mais peut également être un bureau (électricité raccordée).
Un garage ouvert est également présent.
Quelques travaux sont à prévoir si vous le souhaitez : changement de 2 fenêtres bois simple vitrage et éventuellement la porte d'entrée, les sols actuellement en moquette non collée, de la décoration.
Assainissement individuel aux normes.
Idéale pour résidence secondaire.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété contactez moi vite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858791)

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 242 € / m²
Taxe foncière : 684 €

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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LUCIE LINAY - CAPIFRANCE

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