Vente maison 90 000 €

128 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaultier (36800)

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703 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Emilie LAVERDAN - Capifrance

8 avis

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Description

Située au cœur de St Gaultier dans une rue calme tout en étant proche des commerces, (marché le vendredi matin, banque, tabac, presse, boulangerie), ainsi qu'un cabinet médical, un cabinet vétérinaire, une pharmacie, un supermarché, école et collège à 5 minutes à pieds ainsi que la voie verte de randonnée allant jusqu'au Blanc (33 kms), cette maison n'attend plus que vous.
Je vous propose une maison de ville, lumineuse, disposant au rez-de-chaussée :
- d'1 séjour de près de 22 m² environ avec cheminée,
- d'1 cuisine équipée donnant sur la terrasse,
- d'1 salle d'eau avec WC.
Vous trouverez au 1er étage un premier espace desservant :
- 2 grandes chambres avec cheminée (17,70 et 14,60 m²),
- 1 salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, un second espace nuit offrant :
- 2 chambres supplémentaires (13,90 et 9,50 m²) et
- 1 bureau avec fenêtre de toit.
Cette maison est également pourvue d'une belle cave voutée dans laquelle se trouve une chaudière gaz, chauffant entièrement et actuellement la maison.
N'hésitez pas à me contactez, je vous accueillerai avec plaisir !
Visite Virtuelle Disponible
La Maison Idéale pour Investir
Cette maison a été en location pendant 8 ans avec un loyer de 550 € jusqu'au moment de sa mise en vente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 643 535 - Greffe de CHATEAUROUX) Emilie LAVERDAN Entrepreneur Individuel 06 43 55 91 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836020)

Publiée le 10/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939530260 - Réf Superimmo : ANVXWHK4B

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 703 € / m²
Taxe foncière : 617 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	128 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 222 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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