Vente maison 419 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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3 273 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Julien MEILLAN - LGM Immobilier

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Description

Découvrez votre future maison située au cœur de Saint-Gély-du-Fesc.
Avec ses 128m² habitables et sa parcelle de 354 m², cette propriété allie à la perfection confort moderne et charme traditionnel.
Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée donnant sur le salon baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un pôele à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
L'espace repas en prolongement donne sur une belle terrasse.
La cuisine séparée, est complément équipée.
L'étage comprend quatre chambres spacieuses, et deux salles d'eau.
Une pièce supplémentaire sert actuellement d'atelier et pourra devenir au choix un bureau ou une chambre supplémentaire.
Le jardin, véritable havre de paix, est agréablement ombragé et comprend deux belles terrasses aux expositions complémentaires.
Enfin le grand garage vous permettra au choix de garer votre véhicule ou de bénéficier de rangements supplémentaires.
Une climatisation est présente dans le salon.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur , la production d'eau chaude est elle assurée par un ballon thermodynamique et ces installations sont récentes.
Située à quelques minutes de Montpellier, Saint-Gély-du-Fesc est une commune prisée offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces, et services, ainsi que les nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Le quartier résidentiel paisible est idéal pour profiter des sentiers de randonnée et de la convivialité de la commune.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et charme authentique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison à Saint-Gély-du-Fesc.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Meillan , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518128723)
Référence agence : 11096

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : RTSP-OPU-SZ7 - Réf Superimmo : ANVXX3RXT

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120392/julien-meillan-lgm-immobilier_120392.pdf

Disponible immédiatement	128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 354 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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JULIEN MEILLAN - LGM IMMOBILIER

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