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Vente maison 230 550 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genis-de-Saintonge (17240)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Genis-de-Saintonge (17240)
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- 1 801 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ne vous arrêtez pas à la tapisserie ancienne, découvrez uniquement son potentiel !
Idéalement située dans un hameau sur la commune de St Genis de Saintonge, appréciée par les familles grâce à sa proximité aux commerces, ainsi qu'à la crèche, école et collège. Dans le triangle Pons, Mirambeau, Jonzac et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute direction Bordeaux et/ou Paris en fait un atout indéniable.
Clos de mur, cette propriété vous offre une plénitude totale : la campagne à deux pas de la ville. Un magnifique carport à la charpente apparente est idéal pour vos véhicules.
Plus de 1300m2 de terrain constructible permettant l'aménagement d'un garage ou pourquoi pas : la folie d'une piscine enterrée ?
Rénovée en 2001 y compris la toiture, cette maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation AIR/AIR, de panneaux solaires ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique récent. L'assainissement est également conforme.
L'entrée se fait dans un séjour lumineux à l'exposition Sud-Ouest, de plus de 40m2. 2 pièces maitresses sont à mettre en valeur : sa cheminée en pierre, son escalier en ormeau. Le + : pierres apparentes.
La cuisine de plus de 21m2 permet l'aménagement d'un espace de vie à part entière. Attenant le cellier offre un bel espace de rangement, ainsi qu'un coin buanderie appréciable. Celle-ci donne également sur une terrasse semi-couverte très agréable.
L'étage dispose d'un pallier desservant 3 belles chambres avec le charme des poutres apparentes. La salle de bain spacieuse mérite un coup de modernité. Même si celle-ci reste fonctionnelle.
DPE : C
Le prix de vente de cette maison est de 230.550 EUR dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Chers clients, collègues, confrères : inutile d'aller déranger le propriétaire en direct, il me fait confiance pour la commercialisation de son bien. N'oubliez pas nous sommes membre Interkab !
Si vous souhaitez donc en savoir plus : contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conseillère inscrite au RSAC 524 607 744 de Saintes
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 2_DCVMA1860099359 - Réf Superimmo : ANVXX08KR
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| Prix de vente : 230 550 € | Prix au m² : 1 801 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 386 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 garages - 3 parkings | Terrasse |
| Chauffage au fuel | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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