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Vente maison 185 000 €
128 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-du-Teil (48340)
128 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-du-Teil (48340)
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- 1 445 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Vincent Landrin - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
48340 - SAINT-GERMAIN-DU-TEIL - CENTRE - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 128.0M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN 390 m²- PROCHE A75 - PORTE AUBRAC.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à proximité du centre et de toutes les commodités à Saint-Germain-du-Teil.
Idéalement située, cette maison de 8 pièces, dont 4 chambres, offre une surface de 128m². Son point fort réside dans sa proximité A75 ( La Canourgue à 5 minutes), des commerces (RESTAURANTS), et des divertissements (VOITURETTE, VELOS).
La maison se trouve à quelques minutes de la A75, rendant les déplacements faciles et pratiques. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme environnant permet de profiter d'une véranda de 7m² en toute quiétude.
Sur 3 niveaux, cette maison bénéficie d'un état général bon et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Côté pratique, la maison dispose d'une cave de 33m² et d'un sous-sol de 60m². Vous bénéficiez également de 1 stationnement intérieur et 3 stationnements extérieurs.
Construite entre 1970 et 1989 en parpaing, la maison est en bon état, y compris la façade. Le terrain de 487m², avec un jardin de 390m², offre un espace extérieur agréable pour profiter du plein air. Des travaux d'aménagement peintures est à prévoir dans certaines pièces afin d'emménager à votre goût.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison spacieuse à Saint-Germain-du-Teil, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Landrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpelier sous le n°750224818.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 170757 - Réf Superimmo : ANVXXAO04
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 445 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 140 € / an | Taxe foncière : 1 294 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 128 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 487 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 763 € / an
Maximum :
2 385 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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