Vente maison 241 500 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-lès-Senailly (21500)

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1 887 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

XR IMMOBILIER

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Description

Découvrez votre Maison individuelle à Saint-Germain-lès-Senailly
Nichée dans un écrin de verdure à moins de 10 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard, cette maison individuelle de 128 m², construite en 2016, vous attend. Partiellement meublée, elle est prête à accueillir votre famille.
Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, offre une vue imprenable sur la campagne. L'espace est agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité.
Répartie sur deux niveaux, cette maison de plain-pied compte 7 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. L'état intérieur est récent et en bon état.
Poêle à granulés. Climatisation réversible à l'étage. Chauffe-eau Thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Osmoseur.
Double vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Moustiquaire.
Profitez également d'une terrasse de 30 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Côté commodités, vous trouverez à proximité une maternelle, plusieurs écoles élémentaires, un hôpital, des médecins généralistes et des restaurants. Les transports en commun sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Véritable coup de coeur
Contact : Xavier RIGAUD - 06 42 88 60 51
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VM303-XRIMMO - Réf Superimmo : ANVXX49N9

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/xrimmo/146/u5zz7/xr_immo_honoraires_2023.pdf

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 613 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 2016	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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