Vente maison 540 000 €

128 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

EXCLUSIVITÉ : Niché sur les hauteurs de SAINT NICOLAS DE VÉROCE, dans un magnifique environnement face au massif du Mont Blanc, à vendre authentique chalet de montagne. Édifié sur un terrain de 2 854 m² au coeur de terres agricoles non constructibles, il développe actuellement une surface totale intérieure de 128 m² dont 61 m² habitables (dernier étage non aménagé), répartie sur trois niveaux comme suit : - au rez inférieur, un dégagement accédant au terrain, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, une cave et une chaufferie - au rez supérieur, l'entrée principale, une cuisine, un séjour, une chambre et un garage - à l'étage, des combles aménageables Propriété à fort potentiel nécessitant des travaux de rénovation.

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Consommation d'énergie

Consommation 662 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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