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Vente maison 399 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-la-Côte (38260)

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  • 3 117 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
SAINT ANDRE IMMOBILIER

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Description

Votre agence Saint-André Immobilier vous propose à la vente une villa coup de cœur, au cadre unique :
Située dans un environnement champêtre, sur les hauteurs d'un charmant village, avec vue dominante sur le Vercors et chaînes de montagnes environnantes, sur une parcelle de terrain en zone naturelle de 6 000 m² environ.
Nous retenons de généreux volumes et une très belle luminosité : la propriété s'ouvre sur une pièce de vie de 42 m² équipée d'un poêle à bois et de baies vitrées donnant sur une vaste véranda (35 m²) exposée Sud, complétant l'espace de vie ; attenante une cuisine semi-ouverte équipée.
Une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et une pièce annexe complètent la partie plain-pied, permettant aisément l'installation d'une suite parentale, de plain-pied.
A l'étage nous disposons de trois chambres et d'une mezzanine.
Le chauffage est assuré par le poêle avec un complément en radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC en très bel état, les volets sont doubles (volets roulants solaires + volets bois pour l'esthétique) ; ces prestations confèrent au logement un classement énergétique en D/245.
Des dépendances en sus avec un carport de 30 m², un garage de 45 m², un abri pour les chevaux, une terrasse en bois avec accès à une piscine hors sol, à l'exposition plein Sud !!!
Assainissement autonome.
L'accès en extérieur est gravillonné, le terrain de 6 000 m², avec une partie en pente, est clos et bénéficie de charmants aménagements, ainsi que de nombreuses plantations.
Accès aisé à l'axe autoroutier A48 - Lyon/Grenoble : 13 km - un petit coin de paradis à seulement 35 mn de Grenoble, 1 h de Lyon.
Hélène vous donnera plus de détails au 06 67 21 80 66.
Honoraires charge vendeurs.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 4029A-5531816 - Réf Superimmo : ANVXX5N8L
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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