Vente maison 270 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Frederique Morlet vous propose: **Opportunité à Saisir : Charmante Maison à Saint-Jean-de-Braye avec Vaste Terrain**
Nous vous proposons une maison pleine de potentiel située dans la commune de Saint-Jean-de-Braye dans un quartier calme. Cette maison individuelle de 128 m², construite en 1965, offre un vaste terrain de 923 m², offrant une multitude d'opportunités pour réaliser le bien de vos rêves.
L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec une exposition SUD/OUEST , offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal, le terrain est clos, arboré, fleurie...
L'emplacement de la maison est également idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier résidentiel tranquille.
Cette maison sur sous sol complet, comprend sur le premier niveau, une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une véranda, une salle d'eau, et un WC.
A l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC, un bureau, deux chambres, et une chambre parentale avec un bureau, et un dressing. Accès aux combles pour du stockage.
Le sous sol est divisé en plusieurs pièces, un atelier, un cellier, la buanderie, une cave, un garde manger, et un stationnement pour véhicule.
Un garage indépendant, un abris de jardin, une serre complètent ce bien.
Chaudière à condensation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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FREDERIQUE MORLET - IAD

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