Vente maison 165 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Junien (87200)

Virtuelle sur demande.
Olivier Grand, votre conseiller en immobilier chez Optimhome, vous propose une maison située à 10 minutes à l'est de Saint-Junien, dans la commune d'Oradour-sur-Glane. Implantée dans un hameau calme et tranquille, à seulement 20 minutes de Limoges, cette résidence présente un joli potentiel.
Sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, de WC, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un atelier, et d'un garage indépendant avec cuisine d'été. L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 735 m², offrant intimité et tranquillité.
La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et d'un assainissement individuel aux normes en vigueur. Une charmante terrasse ombragée par une glycine vous séduira, idéale pour les moments de détente. Sa proximité avec le centre-bourg et ses commodités, tels que l'école, les commerces, et les professions médicales, constitue un avantage indéniable.
Ajoutez à cela la praticité du ramassage scolaire devant la maison, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles.
A voir rapidement, Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) 06 77 94 60 25 (réf. 568167 )

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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OLIVIER GRAND - OPTIMHOME

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