Vente maison 357 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-d'Arce (33240)

iad France - Aurélie Ballet (07 70 93 02 69) vous propose : Laissez-vous séduire par cette jolie maison traditionnelle située à moins de dix minutes de Saint Andre de Cubzac, offrant charme et confort dans un cadre de vie privilégié. Construite en 2012, cette demeure d'une surface habitable de 128m² vous promet un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Son salon spacieux , sa salle à manger conviviale et sa cuisine équipée offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels. Les 4 chambres vous garantissent des nuits paisibles et un confort optimal pour tous les membres de la famille car la suite parentale se situe à l opposée des autres chambres. l intimité de chacun est garanti .De plus, une salle de bain, une salle d'eau parentale et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, tandis qu'une terrasse vous offrira des espaces extérieurs propices à la relaxation. Le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Les équipements et les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique installée, système de chauffage individuel par Géothermie , raccordement au tout-à-l'égout, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. L'ensemble se trouve en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison saura vous offrir un cadre de vie idéal pour épanouir votre famille. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet EI (ID 76335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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AURÉLIE BALLET - IAD

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