Vente maison 386 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Loup-Cammas (31140)

Au Nord de Toulouse, Saint Loup Cammas ,
Agréable villa T6 de 128 m² sur un terrain clos et arboré de 807 m² piscinable.
Idéalement située à l'entrée du village, cette jolie Toulousaine construite en 1998 , se compose en rez de chaussée
d'un vaste séjour-salon traversant de prés de 40 m² agrémenté d'une cheminée avec insert , d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec une pièce attenante pouvant être aménagée en chambre parentale et d'un toilette.
A l'étage 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un second toilette complètent le bien.
A l'exterieur, une allée pavée mène à un garage double de 36 m² (équipé d'une fosse) et à un abris de jardin de 18 m².
Grande terrasse de 90 m² exposée nord ouest pour profiter des belles soirées d'été.
Chauffage climatisation réversible / convecteur électrique / raccordement tout à l'égout/ portail automatique/ alarme...
Villa en parfait état, proche des écoles, des lignes de bus et des commerces.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires .
A très vite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : ENTEMEYER Catherine (EI).
RSAC : 797755048.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENTEMEYER Catherine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 3 016 € / m²
Taxe foncière : 1 354 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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