Superimmo
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Vente maison 252 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

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  • 1 969 €/m²
  • Terrasse
Agence des Forges

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Description

Située dans un village de Saint Lumine de Clisson, maison en pierre rénovée (2007) de 128 m², 2 chambres et un bureau (possibilité trois ou quatre chambres), jardin et stationnement. Exclusivité "Agence des Forges"; au calme et sans vis-à-vis, charmante ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée: un spacieux hall avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée et espace repas (28 m²) , un vaste pièce de près de 40 m² (toit cathédrale) composée du séjour et du coin salon (poêle à bois) et accès direct au premier espace extérieur avec terrasse en bois et très belle vue sur la nature. Un WC, une salle de bain (baignoire et douche) et une buanderie complète ce niveau. A l'étage une coursive dessert : deux chambres, un bureau (16 m² au sol), une salle d'eau avec WC. En sus et donnant sur le séjour : joli patio en pierre (36 m²) actuellement à usage de stockage (pouvant être aménagé selon besoins) avec accès sur une terrasse en bois. Autre petit jardin à 10 mètres de la maison (possibilité construction carport ou dépendance suplémentaire). Pompe à chaleur / Ballon thermodynamique sanitaire/ Assainissement individuel conforme/ Ouverture aluminium DV. Stationnement sur la propriété. Pour une visite contactez Sophie Dronneau, agent commercial (numéro RSAC 81281932400011) au numéro de téléphone figurant sur la dernière diapositive. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1599 - Réf Superimmo : ANVXXB2V3
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288909.pdf

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 333 m²Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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