Vente maison 141 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mary (16260)

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1 102 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Christine BEDUIT - OPTIMHOME

59 avis

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Description

Exclusivité, à Saint Mary, maison de 128 m², grange, dépendances, terrain de 1308m².
-En rez de chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 38.30 m², d'une chambre de 15.20 m², wc, salle d'eau avec douche, sèche serviette, meuble vasque. Un couloir donne sur la grange de 75 m² environs.
-A l'étage : un grand palier, un cabinet de toilette avec meuble vasque et wc (possibilité de mettre une douche) 3 chambres de 10.45 /12.61/19.80 m².
Huisseries en pvc double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel.
- Pour recevoir famille et amis ou pour un gîte : à côté se trouve une petite maison avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc et buanderie (projet chambre d'hôtes ou location) Jardin de 483 m². Dépendances (bûcher, rangements, etc..)
A 6mn de St Angeau avec ses commerces, écoles, pharmacie, maison médicale (docteurs, infirmières, kiné, sage femme)
A 15 mn de Mansle, 12 mn de Chasseneuil, à 17 mn de La Rochefoucauld. 30 mn de la gare d' Angoulême.
Pour visiter cette grande maison familiale, au calme, à la campagne : 06.84.49.26.77
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 562190 )

Publiée le 12/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031815417 - Réf Superimmo : ANVXVQA52

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Caractérisques

Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 1 102 € / m²
Taxe foncière : 810 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 308 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 38 m²	3 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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