Vente maison 499 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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3 905 €/m²
1 Garage

Jérôme Toulon Immobilier

05 46 22 47 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAINT PALAIS SUR MER Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de plain-pied de 128 m2 habitables, à seulement 700 m du centre-ville de Vaux Sur Mer et 1km de la plage de Nauzan.
Vous découvrirez une véranda, un séjour avec une cheminée insert ouvrant sur la terrasse, une cuisine à l'américaine équipée et aménagée, un dégagement desservant trois chambres dont une avec un placard, une salle de bains et un wc indépendant.
Une suite parentale totalement indépendante avec son dressing, sa salle d'eau et son wc.
Cette villa de plain-pied offre également un garage avec un grenier et du stationnement.
Son joli jardin clos et arboré sur 569 m2 propose différentes orientations, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Vous êtes dans un quartier très calme et résidentiel, à vous de continuer l'histoire de cette villa.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 296 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 28/03/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000495 - Réf Superimmo : ANVXX9E5G

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 905 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 569 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1986
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (569 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837