Vente maison 1 144 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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8 938 €/m²

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette magnifique villa Belle Époque des années 30, idéalement situé dans un écrin de verdure entre la plage du Bureau et de Nauzan.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 60 m2 ouvrant sur une terrasse en bois, une cuisine américaine donnant l'accès sur l'autre versant du jardin, un salon pouvant être aménagé en chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec un wc.
À l'étage un palier desservant 4 chambres avec chacune son point d'eau et une salle de bains avec une douche.
Édifié sur un magnifique terrain clos de 434 m2, vous profiterez d'une cave en sous-sol pour rendre encore plus facile l'imagination d'une piscine ou d'une extension.
Amoureux de biens d’exception et souhaitant réhabiliter ce lieu de vie hors norme qui bénéficie d'un accès sur les deux impasses, vous serez séduit par sa tranquillité à deux pas des plages, dans un quartier très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA10000534 - Réf Superimmo : ANVXX9E77

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 8 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1936	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (434 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

431 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837