Vente maison 160 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

Ajouter aux FAVORIS

1 250 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel électrique

SOPHIE DAGUENET - BSK Immobilier

06 81 29 87 04 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

*** EXCLUSIVITÉ - SAINT PONS DE THOMIERES - VILLA 128m² - TERRAIN - GRAND GARAGE - 3 CHAMBRES ***
Découvrez cette villa singulière perchée sur les hauteurs de Saint Pons de Thomières.
Charmant village des Hauts Cantons, entouré de montagnes majestueuses et de lacs scintillants, à seulement 45 minutes de Béziers. Cette ville pittoresque offre toutes les commodités nécessaires à une vie épanouie.
Après avoir franchi un grand escalier, laissez-vous envoûter par la vue et l’implantation de cette demeure.
Une magnifique terrasse et un agréable jardin
À l'entrée, un hall accueillant vous attend, avec sur la gauche une cuisine aménagée, équipée d'un four à bois en plus d'un four traditionnel. En face, un salon spacieux dévoile de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, suivi d'une salle à manger inondée de lumière.
Le rez-de-chaussée abrite également un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage, laissez-vous charmer par une vaste pièce ornée d’un plafond cathédrale, idéale pour des moments de détente, des jeux ou un atelier, accompagnée d'une troisième chambre.
Des combles en excellent état, accessibles au premier étage, peuvent être métamorphosés en salle de sport, espace de rangement ou en dortoir spacieux.
Au sous-sol, un coin cuisine, des toilettes et une salle d'eau vous attendent, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures.
TRAVAUX à prévoir : (Devis en cours)
- L'étanchéité et la rénovation de la terrasse
- Système de chauffage (actuellement radiateurs électriques)
- Mise à jour électrique car petites anomalies
- Mettre la maison à votre goût
Vous recherchez des artisans ? Nous tisserons le lien avec les meilleurs d'entre eux.
Les +++ : QUARTIER CALME - VUE MAGNIFIQUE SUR LE VILLAGE - BEAUX VOLUMES - BONNE EXPOSITION
Il est à noter que la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Taxe foncière 2023 : 1259€
Pour qui ?
Cette propriété scintille comme un joyau pour une famille ou un artisan ; si l'aventure vous appelle, n'hésitez pas à contacter Sophie ou Fanny pour une visite enchantée.
Nous serons vos guides bienveillants dans vos quêtes et vous accompagnerons à chaque pas de vos démarches.
Un souci de financement ? Ne craignez rien, car notre courtière de choc a la clé de la solution.
Cette annonce référence 253563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 253563 - Réf Superimmo : ANVXWS9RB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 584 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SOPHIE DAGUENET - BSK IMMOBILIER