Vente maison 624 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Prix (95390)

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4 875 €/m²
Terrasse
4 Parkings

DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

L'agence Denis tabone Immobilier vous propose cette maison de charme dans le vieux village de Saint Prix.
Vous êtes amoureux d'authenticité, de charme, de nature de tranquilité alors cette maison est faite pour vous.
Elle est située en plein coeur du vieux village de Saint Prix, un lieu pittoresque chargé d'histoire. Elle est à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, et des écoles maternelle et primaire (Jules Ferry).
La maison date de 1860 et a fait l'objet de travaux d'amélioration et d'entretien ( Double vitrage, Pompe à chaleur, isolation) lui conférant une note énergértique excellente (DPE C).
Elle offre des volumes de vie très agréable (128 m² habitables , 151 m² au sol) :
Au rez de chaussée , entrée avec rangements , une pièce de vie avec cuisine US de plus 42 m² , très conviviale avec sa cheminée insert et ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, grande arrière cuisine buanderie, WC et une mini véranda.
Au premier étage, grand palier très aéré distribuant 3 belles chambres , une salle d'eau avec WC
Au deuxième étage : grande mezzanine bureau donnant accès à une quatrième chambre et à un grenier.
Cave partielle en sous-sol
Le terrain de 861 m² est un autre atout charme car il est magnifiquement arboré et fleuri. Il offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Il sera possible pour ceux qui le souhaiteraient de construire une dépendance de plus de 30 m² sur le terrain ( permis accordé).
Alors ne tardez pas et venez vite découvrir ce lieu de vie qui peut tout à fait générer un coup de coeur.
Contactez l'agence DENIS TABONE Immobilier , votre spécialiste de Saint prix
Nos honoraires sont à la charge des vendeurs

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1285 - Réf Superimmo : ANVXWYW48

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 4 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 861 m²	Orientation : Est
4 Parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1860
1 salle d'eau	2 wc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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