Vente maison 296 900 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saulve (59880)

iad France - Nathalie Azambre (06 10 36 88 42) vous propose : Très agréable semi plain pied quasi individuel (1 mitoyenneté sur un garage).
Situé en extra centre de la ville prisée de Saint Saulve.
Vous serez séduits dès le passage du portillon et du portail motorisé, par la cour intérieure très cosy en devanture.
La maison se compose d'une entrée accueillante grâce à son luxueux papier peint exotique et coloré, d'une magnifique pièce de vie de 50m2 environ dotée d’un parquet en chêne massif et d’un superbe escalier en colimaçon, pièce maîtresse de cet espace, séparant élégamment le séjour du salon et de l’espace détente agrémenté d’un poêle à bois émaillé bleu nuit.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre (16m2 environ) et une salle de bains entièrement refaite avec WC séparés, rare ! La cuisine entièrement équipée avec coin véranda (le tout sur 20m2 environ) donne accès par une baie coulissante à une jolie terrasse et un agréable jardin clos sans vis à vis.
A l'étage, un palier dessert 2 belles et grandes chambres (22 et 26 m2 environ au sol) avec rangements.
Salle de douche avec WC.
La maison offre un confort optimal avec un chauffage central au gaz, un cumulus neuf, une toiture neuve avec isolation de dernière génération, et un garage de 18m² environ en cours de rénovation avec porte de service arrière donnant sur le jardin. Les châssis en PVC double vitrage avec volets électriques assurent une isolation parfaite.
La maison a été récemment rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, offrant un agencement idéal, un grand confort et un charme indéniable.
Idéalement située dans une rue vidéo surveillée et à proximité immédiate des principaux axes routiers, commerces, écoles, crèches, hôpitaux et de la police municipale, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix.
Faire vite produit recherché sur le secteur!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Azambre EI (ID 32812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 296 900 €

Prix au m² : 2 320 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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NATHALIE AZAMBRE - IAD

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