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Vente maison 301 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Thibéry (34630)

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  • 2 352 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Sandrine METTAVANT - Capifrance

Sandrine METTAVANT - Capifrance

32 avis
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Description

Sur la jolie commune de St Thibery proche des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, à 15 mn des plages d'Agde je vous propose à la vente cet immeuble comprenant deux habitations type T2 au RdC et T5 au 1er étage entièrement rénové en 2022.
Deux entrées indépendantes et deux compteurs d'eau et EDF pour ces appartements avec garage.
APPARTEMENT T2 de 41 m² au RdC:
- entrée, cuisine, wc, salle d'eau, salon et chambre
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
APPARTEMENT T5 de 87 m² avec garage de 37 m²:
- 1 entrée
- 1 spacieuse cuisine aménagée dans un style rustique, à rafraichir
- 2 grandes chambres avec placard pour l'une,
- 1 superbe salon/séjour en parquet vitrifié ouvrant sur un balcon,
- 1 dégagement ouvrant sur une salle d'eau douche et un WC
Les PLUS:
- menuiseries en double vitrage dans toutes les pièces,
- bel espace séjour,
- pièces lumineuses
Cet immeuble conviendrait à famille nombreuse ou désireuse de faire de la location. Le rendement locatif du studio est de 4.73%.
Cette bâtisse vous intéresse ? Alors appelez moi vite au 0681796551
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875570)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931946562 - Réf Superimmo : ANVXWUUSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 301 000 €Prix au m² : 2 352 € / m²
Taxe foncière : 1 308 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 126 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1920Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 28 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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