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Vente maison 312 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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  • 2 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cécile GIRARD - iad

Cécile GIRARD - iad

33 avis
06 62 89 18 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Girard (06 62 89 18 68) vous propose : TROP TARD - UNE PROMESSE EST EN COURS DE SIGNATURE : Charmante maison construite en 1964, cette maison très BIEN ENTRETENUE et offre un espace de vie CHALEUREUX et FONCTIONNEL réparti sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec CHEMINEE, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et également un cellier et une véranda chauffée donnant sur le jardin (exposé sud/ouest). Luminosité optimale tout au long de la journée!
À l'étage, vous trouverez les combles aménagées qui ne demandent qu'à être exploitées, une salle d’eau et des WC, le tout à RAFRAICHIR! La maison bénéficie d'une proximité aux commerces et commodités (moins d'un kilomètre) et transport C7 à 300 M.
Vous pourrez profiter également des soirées d’été auprès du barbecue dans le jardin entièrement CLÔTURÉ.
Pour le stationnement de vos véhicules, la propriété dispose d’un garage fermé et également de stationnement sur la parcelle.
PRÉVOIR LES TRAVAUX DE REMISE AUX NORMES ELECTRIQUES, changement de certaines fenêtres et le RAFRAICHISSEMENT DE PLUSIEURS PIÈCES.
Une visite s'impose!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard EI (ID 50561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1527806 - Réf Superimmo : ANVXVP6WW
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 464 m²Année de construction : 1964
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 4,6%

312 000 €
7 mai 2024
327 000 €
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CÉCILE GIRARD - IAD

Siren : 818715609
33 avis clients
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