Vente maison 239 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saintigny (28480)

28480 SAINTIGNY – MAISON 128 M² - 5 PIECES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – SOUS SOL – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 5300 m² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette charmante maison entièrement rénovée nichée dans un village offrant un cadre de vie agréable à ses occupants.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1 heure du Mans en voiture.
Cette maison lumineuse de 128m² sur 2 niveaux se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée s’ouvrant sur un spacieux séjour/salon de 31m² avec poêle à granulés, prolongé d’une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, de deux chambres de 11m², d’une salle de bains et d’un WC.
- À l'étage, le palier dessert une belle chambre de 20 m², un bureau, une salle d’eau avec WC, et une pièce aménageable de 20m².
- Un sous- sol de 93m² avec une partie garage, cave, buanderie complète ce bien.
Cette maison bénéficie d'un état général très bon avec une installation électrique en excellent état. L'exposition offre une luminosité naturelle à la maison tout au long de la journée, dans un environnement calme, idéal pour se relaxer en toute sérénité.
Les atouts : Rénovation avec des matériaux de qualités - deux chambres en RDC – menuiseries pvc double vitrage – radiateur caloporteur – poêle à granulé – cuisine de 2021 - fibre - luminosité – porte de garage motorisée – terrain clos et arboré – sous-sol - commerces de proximités – école maternelle et primaire – transports scolaires pour le collège et le lycée.
Les Plus : 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou ou de La Loupe.
C’est une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière : 1090 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2034.

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ALEXANDRE MOREL - EFFICITY

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