Vente maison 169 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Salmaise (21690)

21690-SALMAISE-VILLAGE PAISIBLE-7 PIECES-4 CHAMBRES-128M²-MAISON ENTRETENUE-GRAND GARAGE
Philippe Gatier EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison de 128m² située dans un village calme et paisible de Salmaise. Proche de la gare de Verrey sous Salmaise, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de tranquillité.
Érigée sur deux niveaux, cette demeure bien entretenue possède de nombreux atouts. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres avec parquet chêne, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins.
Le grand garage, les 3 places de stationnement intérieur et les 2 places de stationnement extérieur sont des atouts pour cette propriété.
L'exposition de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'exposition Ouest côté rue, garantit un environnement calme et serein avec sa vue sur la Vallée.
Les combles aménageables d'une surface de 72m² et la dépendance de 67m² offrent des possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies.
Construite avant 1850 en pierre, cette maison de caractère possède un toit en tuile béton en très bon état, et des façades en pierre, donnant du cachet à l'ensemble.
Avec une surface de terrain de 245m², dont 25m² de jardinet, cette propriété saura combler les amoureux de la nature, après travaux de remise au goût du jour.
A 30 minutes de l'autoroute A6, à 40 minutes de Dijon et 10 minutes de St Seine l'Abbaye.
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à Salmaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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PHILIPPE GATIER - EFFICITY

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