Superimmo
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Vente maison 224 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Santranges (18240)

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  • 1 750 €/m²
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier

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Description

Dans un hameau avec ramassage scolaire, situé à 15 mins de l'autoroute A77 et de Bonny sur Loire, à 1H40 d'Orly, venez poser vos valises dans cette longère de 128 m2 comprenant de plain-pied une cuisine équipée aménagée, un salon avec accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux wc séparés, ainsi qu'un espace bureau qui sera idéal pour du télétravail puisque la maison est équipée de la fibre.
A l'étage, une grande pièce de 33 m2 vous permettra d'aménager un espace supplémentaire à votre convenance (salle de cinéma, 4ème chambre) ainsi qu'un grenier de 85 m2.
La terrain de 4520 m2 avec arbres fruitiers et une mare en font un endroit idéal pour se reposer ou profiter de moment de pêche.
La pompe à chaleur hybride et le double vitrage avec volets roulants permettent un DPE C. La toiture a été remaniée en 2012.
Un atelier de 13m2, et un garage ouvert de 67.5m2 complètent le tout.
Vous pourrez créer un studio puisqu'une dépendance de 22m2 avec double vitrage est présent sur la propriété.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Ornella JACONELLI, Tél. : 06 38 11 32 42.
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2020AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 126 - Réf Superimmo : ANVXX9RVE
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 520 m²1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Jardin (4 520 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160412
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