Vente maison 339 990 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seclin (59113)

59113 SECLIN - CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE NEUVE !!! AVEC TERRASSE ET GARAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Seclin. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort.
D'une surface de 128m², cette maison de 4 pièces, dont 3 chambres:
-Une suite parental 22.78M²
-Chambre 2 16.07M²
-Chambre 3 13.02M²
La maison à été totalement rénovée avec une qualité de matériaux de tout 1er ordre comme les portes, le parquet ou encore l'escalier fait sur mesure, en chêne massif. la maison classé en A équipé d'une pompe à chaleur de toute dernière génération, avec une qualité d'isolation et de finition à la hauteur des exigences les plus stricts.
Vous serez enchanté par la terrasse de 25m² qui surplombe un jardin de 60M² exposition plein sud , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité . De plus, le sous-sol aménageable de 30m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins.
Cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'une rénovation entièrement moderne et de haute qualité comme le parquet et les portes en chêne, les robinetterie en Grohe ou encore toute l'installation électrique entièrement neuf équipé en Legrand avec un contrôle des stores individuel ou globale et la possibilité de programmer le tout, sans oublier un système de chauffage géothermique équipant la maison d'une pompe à chaleur pour la gestion du chauffage et d'un ballon pour la production d'eau chaude, qui permet en plus de l'isolation parfaite de classé ce bien au Rang A dans le cadre des nouvelles normes énergétique.
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec une terrasse ensoleillée et un sous-sol aménageable, idéalement située au cœur de Seclin. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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