Vente maison 190 800 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Senones (88210)

Plongez au cœur de la nature en découvrant cette charmante maison sur 75.69 ares située dans ce charmant hameau du plateau Saint Maurice.
Bâtie en 1962, elle est agencée sur deux niveaux et offre une surface habitable de 128 m2environ.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied, facilitant l'accès à toutes les pièces principales : vous y trouverez une cuisine séparée (avec possibilité de la rendre ouverte), un salon/séjour, trois chambres, une salle d’eau équipée et les toilettes.
L’étage propose un espace habitable supplémentaire dans lequel se trouve une quatrième chambre et un bel espace mezzanine/dégagement qui peut accueillir un espace bureau ou détente.
Aussi, cet étage dispose d’un grenier avec fenêtre prévu initialement pour une chambre complémentaire.
Au sous-sol, vous disposez d’un garage pour un véhicule, d’un atelier, d’une cave, d’une pièce rangement, de toilette et de la chaufferie/buanderie. Un accès direct à l’extérieur se fait par la buanderie.
Le chauffage fonctionne par une chaudière à condensation au gaz installée en 2016.
Vous disposez également d’un poêle à bois en complément.
Cette maison dispose des doubles vitrages en pvc, la charpente et la couverture sont en parfait état.
Une isolation extérieure a eu lieu en 2000, la toiture est également isolée.
Le tableau électrique a connu quelques travaux de remises aux normes.
Cette maison est raccordée à une fosse septique qui nécessite une remise aux normes.
Les points forts de cette maison sont indéniablement l’extérieur et ses 75 ares de verdure.
Sa vue panoramique exceptionnelle, son cadre verdoyant et le calme absolu seront gage de bien-être.
Aussi, la fibre facilitera vos journées de télétravail.
Cette maison, bien construite, a été soigneusement entretenue au fil des années et n'attend que votre touche personnelle.
Appréciée pour son patrimoine architectural et historique, Senones possède également une voie verte et de nombreux chemins de forêt qui vous ressourceront et vous détendront.
Les commerces et toutes les commodités se trouvent à quelques minutes seulement.
Cette maison est un véritable havre de paix, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, elle vous offre une immersion totale dans un écrin de verdure.
Tranquillité, situation verdoyante, dominante, confortable et fonctionnelle, cette maison a tout pour vous séduire, vous ne pourrez qu'être conquis !
Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570 € et 2210 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10800 €. Prix hors honoraires : 180000 €
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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