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Vente maison 320 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sevran (93270)

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2 500 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers

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Description

Situé à 10 min à pieds de la gare RER B SEVRAN - LIVRY, quartier mairie, ce pavillon offre un fort potentiel !
Possibilité de vivre à plusieurs en aménageant 3 logements.
Au rez-de-jardin : possibilité F2
1er étage avec combles possibilité F5
Dépendance : possibilité studio
Edifié en 1968 sur une parcelle de 325m² avec un beau jardin, ce pavillon de 138m² utiles comprend :
Au rez-de-jardin : sas d'entrée, entrée avec placard, chambre avec salle d'eau et WC, pièce (chambre ou salon) et buanderie (possibilité cuisine).
A l'étage : palier, séjour double, cuisine, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC.
Combles : bureau et 2 chambres.
Dépendance de 20m² à aménagée. Terrain 325 m².
Passage de 3m sur un côté du pavillon, possibilité de stationner 2 véhicules, isolation extérieure, chauffage gaz et climatisation chaud/froid, double vitrage PVC, volets roulants électriques. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY

Publiée le 20/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 32865 - Réf Superimmo : ANVXW3F8O

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

128 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 325 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1968
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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