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Vente maison 180 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sin-le-Noble (59450)

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  • 1 406 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Magalie Sebille - iad

Magalie Sebille - iad

1 avis
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Description

iad France - Magalie Sebille (07 61 89 53 02) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Sin-le-Noble
Authenticité et charme sont les maîtres mots pour décrire cette magnifique maison située à Sin-le-Noble, proche du centre ville et offrant une surface habitable de 128 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce de ce bien.
Le rez-de-chaussée abrite un spacieux séjour , une cuisine équipée et une salle d'eau.
Les deux étages disposent de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille.
Il y a également deux bureaux (ou dressing) ainsi qu'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires pour travailler ou se détendre.
L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin offrant un espace de verdure et de détente, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.
Un garage est également présent pour votre confort et vous offrir du rangement supplémentaire.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, un véritable havre de paix au cOEur de Sin-le-Noble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Sebille EI (ID 80727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1649418 - Réf Superimmo : ANVXXBHUL
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²1 Garage
Année de construction : 1933Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 220 € / an
Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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