Vente maison 117 000 €

128 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sizun (29450)

Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante sur le pays de Landivisiau, Sizun et ses environs vous propose cette maison avec garage et hangar.
Grande maison au fort potentiel-idéale investissement.
Offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle cette maison a toute son authenticité.
Elle se compose d'une entrée par une véranda agréable, suivi d'un coin cuisine lumineux, son salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte, offre une atmosphère conviviale, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3.10 mètres et son beau parquet chêne.
Avec ses quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et lavabo et d'un WC indépendant au premier étage et d'une chambre au deuxième étage ainsi qu'un espace de plus de 50 m² supplémentaire, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
Le véritable atout de cette propriété, un hangar de 143 m², parfait pour un artisan en quête d'un espace de travail, de stockage ou un projet de location.
Cette maison représente une belle opportunité d'investissement, vous pouvez imaginer plusieurs appartements soit un au rez-de-chaussée de la maison, un autre au premier et un dernier au deuxième étage, vous pouvez également aménager le garage en studio ou appartement au choix et vous disposez d'un hangar pour stationner les véhicules ou à nouveau imaginer des logements supplémentaires mais vous pouvez aussi rénover la garder comme maison principale.
Soit faire entre quatre et six logements pour cette grande maison.
Elle se situe dans le bourg de Sizun ou vous pouvez accéder à pied à tous les commerces, écoles maternelles/primaires et collège, station service, garage, banque, auto-école, bar/tabac, restaurants, coiffeur, fleuriste, boulangerie, charcuterie...et de plusieurs associations comme le foot, la course à pied, le hand, le basket, la zumba, la gym, VTT…
Il y a le transport scolaire qui dessert les écoles de Landivisiau et Landerneau, vous pourrez récupérer Landivisiau et sa voie express pour Brest ou Morlaix à 10 minutes ainsi qu'à 15 minutes de Landerneau.
Prévoir des travaux de rénovation (plusieurs devis disponibles sur demande).
Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 (réf. 579762 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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GWENAELLE TROMEUR - OPTIMHOME

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