Vente maison 369 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tain-l'Hermitage (26600)

Située à Tain-l'Hermitage, belle maison familiale entièrement rénovée de 128m2, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et agréable à 2 pas de la ViaRhôna. Célèbre pour ses vignobles renommés, la ville offre un cadre pittoresque et urbain proche des commerces, écoles. Idéal pour une famille ou un projet de colocation souhaitant allier tranquillité et commodités à proximité (3 mins de l'autoroute A7 et de la Gare TER). Au RDC, un garage de 30m2 et un espace cave de 30m2 (transformable/aménageable en studio indépendant en rez-de-jardin). Puis sur 2 niveaux, cette maison de ville lumineuse et traversante présente un agencement pratique et fonctionnel au quotidien avec une belle pièce de vie de avec parquet massif donnant sur une terrasse carrelée ensoleillé. A l'étage 3 belles chambres avec parquet chêne clair (posé en 2020) et une vaste salle de bain (baignoire, douche, vasque et toilette) agrémentée d'une pièce de rangement/dressing (possibilité 2ième salle d'eau), permettront tout type de projet (familial, colocation,...). Vous apprécierez la qualité de la rénovation (isolation par l'extérieur en 2023, porte de garage motorisée en 2024) ainsi que l'ensemble des équipements : chaudière gaz FRISQUET quasi neuve, climatisation gainable dans les chambres, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés SOMFY (fermeture centralisée ou individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163 - SAFTI – GONZALEZ Thomas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THOMAS GONZALEZ - SAFTI

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