Vente maison 249 000 €

128 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Talange (57525)

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1 945 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Julia Walter - iad

06 99 29 80 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julia Walter (06 99 29 80 06) vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : Maison-Appartements à TALANGE.
IDEAL investisseur: Possibilité de faire 2 appartements distincts avec une entrée commune, cage d'escalier déjà existante.
Proche des grands axes routiers et autoroutiers. A31 - A4 - A30.
Proche des commodités, écoles, commerces, loisirs.
Cadre de vie paisible garanti.
Située dans une rue paisible, cette maison traditionnelle de 124 m² construite en 1954 offre un cadre de vie pratique.
Un grand Jardin entretenu, une cour et une terrasse ajoute un plus à ce bien.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses ( 1 à l'étage principale, 2 à l'étage supérieure et 1 à l'étage inférieure)
- 2 salles de bain équipées de douche à l'italienne
- Cuisine ouverte sur salle à manger + séjour faisant en tout plus de 30 m²
- Cuisine d'été - Buanderie de 20 m².
- garage de 20 m²
- Jardin très bien exposé, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Grenier isolé de 13 m² (23 m² hors carrez) offrant la possibilité de travaux afin d'ajouter une pièce à vivre soit une seconde chambre à l'étage supérieure.
- espace vide à l'étage offrant la possibilité de créer une troisième salle d'eau.
- 2 poêles à granules en état de fonctionnement.
Le chauffage est électrique en plus des poêles à granules, possibilité d'installer une chaudière moderne pour chauffer ce bien encore équipé de ses radiateurs muraux non fonctionnels.
Les fenêtres des pièces principales sont en double vitrage, d'autres sont à améliorer ainsi que la porte extérieure qui sera à modifier.
Un rafraîchissement et une isolation est à prévoir.
Un Audit énergétique a été réalisé.
Pour plus de renseignement :
Je suis disponible également en soirée et Weekend pour vous répondre.
Contactez moi par Sms ou laissez moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire.
Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter EI (ID 82616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1578783 - Réf Superimmo : ANVXWEQZC

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1954	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 16 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

493 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 790 € / an

Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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