Vente maison 179 000 €

128,7 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

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1 391 €/m²
Exclusivité

TeamFi

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Description

TeamFi vous propose en exclusivité une maison de 4 chambres avec un terrain, avec une surface habitable de 100 m² par niveau.
Idéalement située dans le bas de Thiers, à proximité de toutes commodités (écoles, supermarché, etc.).
À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon, et proche des autoroutes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée (100 m²) :
- 3 chambres
- Une salle d'eau entièrement rénovée avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et WC séparé
- Une cuisine avec accès au terrain
- Un salon avec balcon
Au niveau inférieur (-1, 100 m²) :
- Un garage
- Une cuisine
- Un cellier
- Une salle d'eau
- Une chambre
La cour goudronnée permet de garer plusieurs voitures.
Le terrain, en escalier, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1437-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWRAP9

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

128,7 m² - 10 pièces - 4 chambres	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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