Vente maison 164 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

Ajouter aux FAVORIS

1 281 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon (4 m²)
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

TeamFi

07 82 85 72 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Coup de coeur assuré.
À voir rapidement. En exclusivité et située sur la commune de THIERS 63300, à 25 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. Une visite s'impose… La capitale du couteau, est très appréciée et convoitée d'une part par ces commerces de proximité, ses associations de multiples activités et LE SAVOIR FAIRE DU COUTEAU.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale d'une surface d'environ 128 m².
À deux pas du collège, proche de toutes les commodités, arrêt de bus devant la maison, à 5 minutes de la sortie d'autoroute.
Nous commençons la visite par le rez-de-chaussée avec un vaste hall d'entrée suivi d'un séjour/salon (32 m²) baigné de soleil par ses grandes ouvertures en doubles vitrages donnant sur un balcon exposé Sud où vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puy-de-Dôme et Cantal, un toilette séparé, une cuisine entièrement aménagée et équipée séparée, une salle d'eau, une chambre.
Allons au 1er étage, un palier desservant trois chambres donc une avec dressing, une salle de bain, un toilette séparé, une pièce dressing avec velux.
Un sous-sol en partie aménagé (cuisine d'été, toilette, débarras, bureau) donnant un accès à ses deux terrasses aménagées et son terrain de 850 m² où on peut contempler de magnifiques couchers de soleil avec une vue exceptionnelle.
Côté Technique :
Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires.
Chauffage au gaz de ville.
Ballon d'eau 200 litres.
VMC simple flux.
Charpente traditionnelle en très bon état.
Fibre.
Taxe Foncière 2024 : 1 750 €.
DPE effectué : E.
Cette maison n'attends plus que vos cartons, alors n'hésitez pas un instant et décrochez votre téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VM1454-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXX2WTA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	5 Parkings
1 balcon (4 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1956	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
TEAMFI

Siren : 848662904