Vente maison 480 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

Clear Immo vous propose cette maison individuelle de 128 m2 habitables située sur un terrain de 5,23 ares au calme dans une impasse, sur la commune de THIONVILLE-ELANGE.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour de 50 m2 avec accès sur la terrasse et d'une belle veranda d'environs 20 m2 chauffée.
A l'étage vous trouverez 3 chambres dont l'une dispose de sa propre salle de bain ainsi qu'une salle d'eau récente. Les nombreux rangements (dressing) ont été réalisés par un menuisier. L'exterieur, parfaitement entretenu, dispose d'un abris de jardin qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Un grand garage ainsi qu'une dépendance de 15 m2 isolée et chauffée viennent compléter le bien. Pour votre confort, chauffage au gaz, cheminée dans le séjour, adouciceur d'eau et VMC simple flux. Taxe fonçière : 1600 €. Très bon environnement. A proximité des axes autoroutiers et du luxembourg.
DPE :D. GES :C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1110€et 1550€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (Abonnement compris).
Prix du bien : 480 000 € honoraires agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni au 0621227174 ou par mail : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 831577374.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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