Vente maison 199 990 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tiercé (49125)

En exclusivité chez Nicole Joubert ! Au coeur de Cheffes - commune de bord de Sarthe possédant tous les commerces de première nécessité et une école primaire. Une très belle opportunité Ce qui vous séduira: -Réaménagement du rez de chaussée en pièce de vie de 45m2 -5 chambres -Jardin clos et arboré - Pas de vis à vis -Proximité des commerces Cette maison vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un espace chaleureux et convivial. Le sous-sol a été entièrement réaménagé en un espace de vie comprenant un salon séjour spacieux, une cuisine indépendante fonctionnelle, une cave pratique, et une pièce d'eau. A l'étage, un couloir dessert une buanderie, une salle de bains et cinq chambres, dont trois offrent une superbe vue sur la Sarthe, un véritable atout pour profiter de moments de détente et de sérénité. Implantée sur une parcelle de 450 m², la propriété est entièrement close par un mur, assurant une sécurité. Ecole accessible à pied. Bus scolaire qui dessert les collèges de Châteauneuf sur Sarthe et les lycées d'Angers Cette maison vous est proposée par l'agence NICOLE JOUBERT, située 12 rue du général Leclerc au Lion d'Angers O2.41.05.12.05. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 990 €	Prix au m² : 1 562 € / m²
Taxe foncière : 771 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476

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