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Vente maison 445 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
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Description

MAISON 6 PIECES 128M² AVEC JARDIN - TOULOUSE-31200
- EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31200 - Coup de cœur assuré pour cette belle maison T6 de 128m², entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie paisible.
Idéale pour une famille, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités et bénéficie d’un accès rapide aux périphériques intérieur et extérieur ! Elle est implantée sur une parcelle d’environ 350m² entièrement clôturée et arborée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie traversante baignée de lumière, dotée d’un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier, une chambre ou bureau et un WC.
À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale de 20m² avec dressing, salle de bain et WC séparé. Une salle d'eau supplémentaire avec WC et un balcon filant viennent compléter ce niveau.
Pour parfaire le tout, un garage de 20m², des équipements modernes comme des pompes à chaleur réversibles et des volets roulants électriques sont également présents.
Il n'y a strictement aucun travaux à prévoir pour cette maison pleine de charme, prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur!
Contact Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

Publiée le 22/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85265002 - Réf Superimmo : ANVXWR1C6
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/21957/my-reseau-immo-2_21957.pdf

128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 357 m²Année de rénovation : 2024
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Fenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 113,75 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 983318494 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2024 000 000 002
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