Vente maison 419 600 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Trégueux (22950)

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3 278 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Vincent MORCELLO - Noovimo

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Description

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vous propose : CELLE BELLE OPPORTUNITE SUR TREGUEUX avec cette longère rénovée des années 1900. Bienvenue dans cette magnifique maison en pierres située dans un secteur calme. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 1800 m2 environ offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale s'étend sur environ 128 m2 et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m2 profitant d'un poêle à bois moderne pour vos moments de détente en famille et d'un espace cuisine à créer selon vos goûts. Vous trouverez également un bureau ainsi qu'une charmante chambre, une pièce technique, une salle de bains et un water-closet séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres dont 1 avec petit dressing offrant de nombreux espaces pour la famille ou les invités. La pièce d'eau avec water-closet à l'étage reste à finaliser, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Enfin une pièce rangement complète ce niveau. A l'extérieur, la dépendance en pierres offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour créer un espace de travail, un atelier ou même un espace de vie supplémentaire. Un agréable jardin avec puits, potager et hangar viendront compléter cet espace. La propriété est idéalement située à seulement 4 minutes environ de la gare de Saint-Brieuc, du centre de Trégueux et de Ploufragan. De plus, vous êtes à seulement 15 minutes environ de la plage, vous offrant la possibilité de profiter des joies de la mer à proximité. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE, GÎTE, PROFESSION LIBERALE ! Honoraires : 4,90% TTC de 400 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 419 600 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: Ref : VMO-0020204 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 242_VMO-0022168 - Réf Superimmo : ANVXWZTIY

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Caractérisques

Prix de vente : 419 600 €	Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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