Vente maison 160 500 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Treignat (03380)

Jolie maison rénovée, prête à être emménager.
C'est sur la commune de Treignat, dans un petit hameau, que vous tomberez sous le charme de cette charmante et lumineuse maison et sa grange. Elle est habitable de suite, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
La maison s'ouvre sur un agréable séjour avec poêle à granulés donnant sur sa droite à la cuisine avec un accès direct au jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose de beaucoup de rangement. Son arrière-cuisine se trouve juste derrière. Vous pourrez stocker tous vos aliments et votre machine à laver.
À gauche du séjour vous découvrirez une chambre parentale de plain-pied, avec placard et sa propre salle d'eau avec wc. La chambre dispose d'une double porte vitrée donnant sur le jardin côté façade de la maison, et permet à la lumière de pénétrer dans la pièce.
En empruntant l'escalier se trouvant dans le séjour, vous accéderez à un grand palier s'apprêtant parfaitement à votre futur bureau ou comme salle de jeux pour vos enfants. Vous découvrirez ensuite un dégagement distribuant sur une deuxième chambre, une salle d'eau avec wc et une troisième et grande chambre. Chacune des trois chambres dispose de sa penderie.
La troisième grande chambre permet d'accéder aux combles.
Par le séjour, vous pourrez accéder à la terrasse abritée ainsi qu'au jardin.
Dans le jardin, vous aurez accès à un cabanon qui sera idéal pour stocker vos vélos et votre tondeuse.
À 20 mètres de la maison se trouve une grange de plus de 60 m². Vous pourrez abriter vos véhicules ou stocker des matériaux
Toiture en tuiles
2 ballons d'eau chaude : un de 100 L pour la salle d'eau au rdc, un deuxième de 300 L à l'étage pour la salle d'eau à l'étage
Double vitrage PVC et double vitrage bois
Microstation (vidé en mars 2024)
Laine soufflée dans les combles
Compteur Linky
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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