Vente maison 640 000 €

128,02 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ugine (73400)

Chalet 4 chambres en pleine montagne - Héry sur Ugine 73400
Ce chalet de 4 chambres est situé dans un magnifique cadre champêtre dans un hameau de Héry sur Ugine (73400) - à 10 minutes de Flumet et de Saint Nicolas la Chapelle (73590).
Construit en 2005 et situé à 1210m d'altitude, il est en excellent état et est composé ainsi :
Au rez de jardin: entrée; salon avec cheminée et accès à une grande terrasse plein sud ainsi qu'au jardin, le tout avec vue sur le Mont Blanc; grande cuisine ouverte; suite parentale avec douche.
Au premier étage : grand pallier aménagé en bureau, 3 chambres et une salle de bain.
Au niveau inférieur vous trouverez un grand garage double et un cellier/buanderie.
Ce chalet très lumineux grâce à son exposition et ses baies vitrées vous séduira par sa situation bucolique et son terrain de 2000 m² plat avec une vue à couper le souffle sur le Mont Charvin et le Mont Blanc. Idéal pour les amoureux de la montagne!
Les villages de Flumet et St Nicolas la Chapelle sont à juste 10 minutes et l'accès aux pistes de l'Espace Diamant à 15 minutes.
Megève à 20 minutes, le lac d'Annecy à 30 minutes, l'aéroport de Genève à 1h30.
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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