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Description

Découvrez cette maison traditionnelle de 128 m2, à 800 mètres du centre-ville d'Uzès.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc. A l'étage vous bénéficiez d'une chambre supplémentaire avec loggia attenante.
Aucun vis à vis sur ce magnifique terrain de plus de 2900m2 qui entoure la propriété. Le chauffage au gaz de ville, poêle à bois, climatisation et tout à l'égout complètent ce bien rare. Terrain constructible et divisible.
Située à proximité de toutes les commodités, aussi bien des écoles que des commerces.
Contact : Valérie SOARÈS - 06 56 69 72 31 - Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 525 381 893 00037
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SOARES Valérie - EI - NoRSAC: 52538189300037, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes

Publiée le 30/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544_1608 - Réf Superimmo : ANVXWF3JM
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2278

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1971Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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