Vente maison 199 155 €

128,43 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Val-Couesnon (35560)

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1 551 €/m²
1 Garage

Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne

208 avis

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Description

Réf: MD-16133, 199 155 euros HAI VAL COUESNON LA FONTENELLE Maison des années 70 située dans le bourg, sur un terrain de 2030m² constructible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard desservant les pièces de vie, à savoir une cuisine aménagée de 14m², un salon avec insert de 20m². Le rez-de-chaussée se complète par la partie garage/cellier/chaufferie (35m²). A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres ( de 10.5m² à 15.6m²) et une salle de bains avec wc. Grenier au dessus. Terrain clos de 2030m² constructible, avec celliers et un petit hangar. CLASSE ENERGIE : G (426Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: F (99 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 187000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 16133 - Réf Superimmo : ANVXWGC2E

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Caractérisques

Prix de vente : 199 155 €	Prix au m² : 1 551 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 155 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1411.pdf

128,43 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 030 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

426 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 471 € / an

Maximum : 4 695 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706

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