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Vente maison 350 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vals-près-le-Puy (43750)

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  • 2 734 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Priscille Branquinho - iad

Priscille Branquinho - iad

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Description

iad France - Priscille Branquinho (06 62 22 62 74) vous propose : Secteur recherché - VALS PRES LE PUY- Maison récente de 2012 d'environ 128 m² habitable, sur un terrain bien entretenu et aménagé de 484 m². Cette maison saura combler toutes vos attentes en terme de fonctionnalité, de rangements et de stationnement grâce à son garage double de plus de 40 m² et son car port.
Passé l'entrée vous accédez à une pièce de vie spacieuse et lumineuse (expositions Sud, Est, Ouest) de plus de 40 m², sa cuisine ouverte toute équipée offre un bel ilot central pour les repas en famille. Cette pièce de vie présente de nombreuses ouvertures permettant d'accéder directement aux extérieurs. Un couloir avec un grand placard permettra de desservir un WC avec lave main, une grande buanderie de plus de 10 m² pouvant accueillir un coin douche, ayant un accès direct à l'étendage. A cela s'ajoute un escalier permettant d’accéder au garage.
Au 1er étage, un pallier avec un grand placard pour le rangement, dessert un second toilette, une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et un sèche serviette. Sur ce pallier, se trouve également 2 belles chambres avec placard et une plus petite sans placard.
COTES TECHNIQUES:
Maison toujours très bien entretenu (aucun travaux à prévoir), chauffage électrique au sol et poêle à granules au RDC, radiateurs radians au 1er étage, ballon d'eau chaude de 300 litres, huisseries PVC pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées, volets électriques, VMC simple flux, tout-à-l'égout et fibre.
SES ATOUTS:
Situé dans une impasse, au calme, à proximité du centre-ville, des commodités à pied ou en vélo.
Visite virtuelle disponible sur demande!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Priscille Branquinho EI (ID 84172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1632578 - Réf Superimmo : ANVXX4TJV
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 484 m²1 Garage
Année de construction : 2012Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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PRISCILLE BRANQUINHO - IAD

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