Vente maison 215 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vic-Fezensac (32190)

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1 680 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (poêle)

David SAN MARTINO - OPTIMHOME

105 avis

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Description

Vous rêvez d'une vie paisible, en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités urbaines ? Cette ferme Gasconne en pierre est la perle rare que vous recherchez !
Positionnée à seulement 5 minutes de Vic-Fezensac, cette propriété offre un cadre idyllique où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Son très beau terrain de 7850M²borné, joliment arboré, vous invite à la détente et au calme d'un environnement préservé et typiquement Gascon.
Les atouts de cette demeure sont nombreux : un double garage, des dépendances et des annexes offrant un potentiel d'aménagement multiples, le tout accessible par une superbe allée privée.
La proximité immédiate de Vic-Fezensac 32190 est un véritable privilège. Vous profiterez en moins de 5 mn ainsi de tous les avantages de la ville tout en savourant le luxe d'un quotidien préservé des nuisances sonores et urbaines.
Bien qu' habitable, cette ferme présente une opportunité unique d'exprimer votre créativité et votre vision pour façonner votre havre de paix à votre goût et vos besoins, des travaux sont nécessaires pour actualiser les normes. Une exclusivité OptimHome! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 567230 )

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032497518 - Réf Superimmo : ANVXWDQBG

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²
Taxe foncière : 1 298 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	128 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 850 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Garage	Année de construction : 1850
Chauffage électrique (poêle)	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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